AIA Villas

L’harmonie d’un lieu, la noblesse d’un environnement

Développée par le Groupe Jamai, AÏA Villas reflète le savoir-faire d’un pionnier marocain de l’immobilier depuis les années 1970. Le projet redéfinit les standards de vie haut de gamme. Niché entre les routes de Tahanout et d’Amezmiz, face aux projets MYSK et Noria et à deux minutes de l’hôtel Salmanne, AÏA Villas s’installe dans un environnement privé et exclusif. Son entrée majestueuse, pensée comme une véritable oasis, annonce une communauté d’exception.

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La Situation Géographique

L’Art de Vivre Élégant

Villa AÏA bénéficie d’un emplacement privilégié entre la route de Tahnaoute et la route de Tamzmist, à proximité immédiate de l’hôtel Salman et du rond-point Frikiss. Ce domaine privé d’exception offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de Marrakech, tout en garantissant un cadre de vie paisible, élégant et raffiné.

Morocco Mall

à 10 Mins

Gare de train

à 10 Mins

Golf

à 2 Mins

Jamaa El Fna

à 15 Mins

Aéroport

à 10 Mins

Centre-ville

à 15 Mins

Plaquette Architecturale

Tranche 1

Découvrez la plaquette architecturale du projet AIA Villas : une présentation complète de la première tranche du domaine, illustrant la répartition des parcelles, la disposition des villas, les accès, les espaces paysagers et les zones communes. Ce document met en avant la logique d’implantation, l’orientation des bâtiments et la qualité de vie offerte aux futurs résidents.

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Villa Type A

Villa Type B

Tranche 1

Plan de masse — Tranche 1

Villas

260 m²

275 m²

Surface LOT

177 m²

199 m²

Surface Habitable

96 m²

105 m²

Surface Rooftop

81 m²

94 m²

Surface RDC

96 m²

105 m²

Surface Etage

Villa Type A

Villa Type B

AÏA VILLAS L’Essence d’un Intérieur Harmonieusement Sculpté par la Lumière

Dans les Villas AÏA, la lumière façonne chaque espace et révèle une architecture intérieure épurée, chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les lignes contemporaines composent un lieu où bien-être et élégance se rencontrent. Séjour lumineux, suites confortables et espaces de vie soignés offrent un art de vivre harmonieux, pensé pour répondre aux plus hautes attentes.

GALERIE

Ambiances & perspectives

Sélection d'images illustrant l'atmosphère, les volumes et le design des villas.

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L’harmonie d’un lieu, la noblesse d’un environnement.

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L’Essence d’un Intérieur Harmonieusement Sculpté par la Lumière

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Commodités et bien-être

Découvrez l’un des programmes de bien-être et d’aménagement les plus aboutis du Maroc, niché au cœur d’un oasis central, entouré de paysages d’inspiration resort conçus pour offrir harmonie, confort et sérénité. Jeux de lumière, matières naturelles et végétation luxuriante composent une atmosphère immersive où chaque espace vous guide en douceur — de l’ombre au soleil, de l’intimité à l’ouverture, de la fraîcheur à la chaleur — tout en régulant naturellement la température et en invitant à un rythme de vie apaisé.

En Partenariat avec

TheCasaEdition est une entreprise de référence en gestion locative haut de gamme et services immobiliers clés en main. Forte d’une solide expérience au Maroc, elle accompagne investisseurs et propriétaires dans la valorisation optimale de leurs biens.

Projet clé en main

Gestion des actifs immobiliers

Conception d'espace harmonieux

Une oasis près de chez vous

Au cœur du domaine, une oasis remarquable affirme l’identité du projet. Conçue comme un écrin de nature en harmonie avec son environnement, elle puise ses lignes et ses textures dans l’âme des oasis marocaines, où l’ombre, l’eau et la verdure créent un refuge apaisant. Véritable respiration du lieu, elle devient un repère visuel et sensoriel invitant à la contemplation et au bien-être.

Deux terrains de Padel sur domaine

À l’extrémité de l’oasis, deux terrains de padel enrichissent cet espace d’exception. Pensés comme une extension naturelle du paysage, ils offrent aux résidents un lieu sportif exclusif où l’énergie du jeu se mêle à la sérénité environnante. Intégrés au décor végétal et baignés de lumière, ils permettent de pratiquer le padel dans un cadre unique, propice au bien-être et à la convivialité.